p2p 주택담보대출 – LTV 85%까지 가능? , 금리 및 조건?
p2p 주택담보대출 – LTV 85%까지 가능? , 금리 및 조건?
주택가격이 겉잡을 수 없이 오르고, 정부에서 부동산 투기를 억제하고 실수요자를 위한 대책을 계속해서 발표하고 있습니다.
대표적인 부동산 규제정책으로 대출을 규제하고 있는데 규제조정지역을 지정하고 규제지역에 대해서는 금융권의 주택담보대출의 한도인 담보인정비율 LTV가 제한되고있습니다.
LTV란 주택을 담보로 대출을 받는 비율을 뜻합니다. 즉, 주택을 취득할 때 주택가격 대비 대출 가능한 금액을 의미합니다.
과거에는 LTV 70%까지 주택담보대출이 가능했지만 대출을 규제하는 현재 투기과열지역은 LTV 40%, 조정대상지역은 LTV50%, 그 외 비조정지역에서는 LTV가 70%까지로 지정되어 있습니다.
단, 무주택자에 한해서 투기과열지구 6억원이하, 조정대상지역 5억원 이하, 부부합산 연소득 8천만원 이하, 생애최초 구입자는 9천만원 이하를 충족한다면, 투기과열지역은 50%, 조정대상지역은 60%로 실수요자에 대한 LTV를 완화하고 있습니다.
DSR은 주택담보대출, 신용대출 등의 모든 대출의 원리금 상환액을 차주의 소득으로 나눈 비율로 오는 7월부터 규제지역에서 시가 6억원이 넘는 주택을 담보로 대출을 받을 떄 DSR가 40%를 넘지 못하게 규제가 강화되게 됩니다.
p2p주택담보대출은 투기지역이나 조정지역에서도 LTV 85%까지 대출이 가능하다고 합니다. 한도와 금리 조건에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
p2p 주택담보대출 상품은 금융권의 LTV 규제를 받지 않기 때문에, 투기지역을 포함한 모든 지역에서 LTV 85%까지 가능하기 때문에 규제보다 높은 한도가 필요하신 분들에게 적합한 상품입니다.
피플펀드 p2p 주택담보대출
본인명의의 아파트나 빌라와같은 주택이 있다면 LTV85%까지 담보대출이 가능합니다.
대출금리는 연 7.5% ~ 10%이며, 심사결과에 따라서 차등적용되며 고정금리입니다. 대출한도는 LTV85%, 최대 10억원까지 입니다.
중도상환수수료는 없으며 대출기간은 1년이고 만기일시상환 방식입니다. 1년 후 재심사를 통해서 연장 가능합니다.
온라인으로만 대출신청이 가능하고, 당일신청으로 당일승인됩니다.
보통의 주택담보대출은 10년 이상 30년까지로 기간으로 설정하는 모기지론입니다. 피플펀드 주택담보대출을 기간이 1년이면서 만기일시상환방식으로 단기적인 대출에 해당됩니다.
p2p대출 중에서 유일하게 1금융권인 전북은행에서 담보를 제공하고 있는 은행권 협업상품입니다.
2금융권 저축은행이나 대부업체보다 저렴한 금리가 특징이면서, 금융기관이 아니라서 문제가되는 단점을 해소하고 있다는 면에서는 유리한 상품이라고 할 수 있습니다.
8퍼센트 부동산 담보대출
8퍼센트 부동산 담보대출은 서울, 경기 지역에서 아파트, 주상복합, 오피스텔, 상가등의 부동산을 담보로 대출을 하고있습니다.
소득이 없어도 신용등급이 낮아도 담보가치만으로 한도가 결정되며 기대출이 있더라도 2순위 담보대출도 가능합니다. 대출금리는 연 6.5%이며 최대한도는 20억원입니다.
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