주택담보대출 이자 – 아파트대출 금리 낮은곳은? 은행 ~ 보험사까지 총정리

주택담보대출 이자! 낮은 금리로 대출 가능한곳은? 은행부터 보험사까지 총정리

우리나라는 집에 대한 중요도가 매우 높은 경향이 있습니다. ‘내 집 마련’ 이라는 말은 평생 꿈이라고 말해도 과언이 아닐 정도입니다.

하지만 과거 몇년 사이만 해도 집을 살 때 대출비율이 높고 금리도 낮아 내 집 마련을 할 수 있는 기회가 풍족했던 반면 지금은 계약금은 이래저래 막아도 중도금을 과연 제 때 낼 수 있을지 걱정하시는 분들이 많을 정도인데요.

수시로 변하는 기준금리에다가 당국 정책, 올라버린 아파트값에 청약이 되도 걱정 안되고 걱정이라고 하는 분들은 많은 요즘, 과연 어떻게 계획을 짜야 마음 편히 내 집을 갖게될지 머리를 싸매는 분들도 계실 것 입니다.

신용이 좋아도, 소득이 좋아도 대출 받기 어렵다는 요즘.

부채비율 및 청약과열양상까지 고려해서 복잡한 계산이 필요하기 때문에 아파트 계약에 앞서 좀 더 저렴한 주택담보대출 이자 상품이 없는지 하루에도 수십번씩 검색해 보시는 분들이 많으실텐데요.

은행부터 보험사까지 조금이라도 아파트대출 금리 낮을 곳을 알아보고 계시다면 오늘 글이 도움이 되기를 바랍니다.

주택담보대출 이자 – 정부지원 주.담.대

정부에서는 내집마련을 위해 구입자금이 필요한 서민들을 대상으로 금리 부담을 줄일 수 있는 주택담보대출 금융정책상품을 제공하고 있습니다.

무주택자(또는 1주택자), 일정 소득 이하 및 신혼부부와 다자녀가구라면 이 같은 방법을 활용해 주택담보대출 이자를 낮출 수 있습니다.

더욱이 신용이 우량하지 않은 경우에도 정부지원 주택담보대출 금리 적용이 가능하기 때문에 은행권 주택담보대출을 높은 금리로 받아야 하는 분들에게도 유리할 수 있습니다.

보금자리론

우선 보금자리론은 고정금리가 적용되는 정부지원 주택담보대출 입니다.

향후 금리 변동 위험을 낮추는 동시에 당장 적용되는 주택담보대출 이자 비용도 다른 대출 상품에 비해 낮기 때문에 대출조건에 벗어나는 고소득자가 아니라면 추천합니다.

다만 현재로서는 작년보다 보금자리론 금리도 오른편이기 때문에 금융사의 변동금리 상품이 더 나을지는 충분히 고민해보셔야 합니다.

• 보금자리론의 대출 대상은 본인, 배우자, 부부공동 소유에 한해 이용가능하며 부부기준 무주택자 또는 일시적 1주택자가 신청할 수 있습니다.

• 대출 조건은 부부기존 연소득 7천만원 이하로 신용상 부부가 모두 신용정보 이력이 남아있지 않아야 하며 신용정보는 소득이 있는 자에 한하여만 확인합니다.
• 단, 신혼부부는 부부합산 연소득 8천5백만원 이하 주택면적 85㎡(비수도권, 읍면지역은 100㎡이하) ,다자녀 가구의 경우엔 자녀수에 따라 8천~3자녀 이상 최대 1억원 이하까지 인정해줍니다.

• 대출 한도는 최대 3억6천만원(자녀3명이상 4억원) 이며 최대 LTV는 70%입니다. 단, 소재지에 따라 차감이 이뤄질 수 있습니다.
• 보금자리론은 방수공제가 이뤄지기 때문에 모기지 신용보증을 받으면 방수공제액만큼 대출을 더 받을 수 있습니다.
• 대출금리는 기간에 따라 연 최저 4.00%~4.40% 고정금리로 적용되며 인터넷대출 신청시 약간의 금리 할인이 주어집니다.
• 사회적 배려층은 우대금리 적용이 가능하며 신청시기에 따라 서민우대 감면 및 미분양관리지역 입주자 전용 우대를 받을 수 있습니다.

• 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년,40년 이며 거치기간 따로 없습니다.
• 원리금균등분할, 원금균등분할, 체증식 분할상환 중 선택할 수 있습니다.

주택담보대출 이자 낮은 디딤돌대출

디딤돌대출은 부부합산 소득이 낮은 경우, 소득이 낮을 수록 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 방법입니다.

특히 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구의 경우에는 주택담보대출 이자 적용시 별도의 금리가 적용되어 이자부담을 줄일 수 있습니다.

하지만 같은 정부지원대출이라고 하더라도 보금자리론 보다 한도가 낮으며 실행 이후에도 부부의 순자산액이 기준금액을 초과한 것이 확인될 경우 금리가 가산될 수 있습니다.

• 디딤돌대출 신청대상은 부부합산 연소득 6천만원 이하의 무주택 세대주(생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지 인정) 입니다.
• 부부합산 순자산 가액이 4.58억원 이하여야 합니다.
• 대상주택은 현재주택가격 5억원이하, 주택면적 85㎡(비수도권, 읍면지역은 100㎡이하)로 하며 30세 이상의 미혼 세대주는 주택가격3억, 주거면적 60㎡ 이하여야 합니다.

• 대출한도는 최대 2.5억원 이며 신혼가구 2.7억원, 2자녀이상 3.1억원, 미혼단독세대주 1억5천만원입니다.
• 최대 LTV는 70%이며 아파트의 경우 70% 빌라의 경우 65%으로 이내입니다.
• 대출금리는 최저 1.85%~ 3.00% 이내이며 소득이 낮을 수록, 자녀수가 많을 수록, 사회적배려층의 경우 우대금리가 적용되며 생애최초 신혼가구의 경우 우대금리를 받아도 연 최저 1.2%로적용됩니다.
• 대출기간은 10년, 15년, 20년,30년 이며 원리금균등분상환, 원금균등, 체증식 분할상환 중 선택할 수 있습니다.
• 이자만 납부할 수 있는 거치기간은 최대 1년까지 가능합니다.

주택담보대출 이자 – 금리 낮은 곳 순

은행기준으로 주택담보대출 이자 낮은 순으로 정리하면 가장 최저 금리는 제일은행 퍼스트홈론(연 최저 2.72%)이며 그 뒤를 이어 카카오뱅크 주택담보대출(연 최저 3.19%), 케이뱅크 아파트담보대출(연 최저 3.11%)입니다.

내 집 마련시 금리가 낮은 상품으로 계약하는 것도 좋지만 변동금리인지 고정금리 인지에 따라 추후 내야하는 총 이자액수가 달라질수 있으니 꼼꼼히 알아보신 후 진행하시길 바라며 더불어 대출기간과 상환방법까지 숙지하시기 바랍니다.

더불어 주택담보대출은 신용에 따라 한도, 금리가 적용되며 시중은행의 경우 기존 거래실적이나 고객등급에 따라 금리 우대적용을 받을 수도 있기 때문에 우선적으로 본인이 주로 이용하는 주거래은행에서의 적용금리를 알아보신 후 다른 은행도 순차적으로 알아보시길 바랍니다.

SC제일은행 퍼스트홈론

SC제일은행의 퍼스트홈론은 주택담보대출 이자 낮은 상품 중 하나입니다.

해당 상품의 경우 나이스 신용평점 528점 이상인 고객 중 아파트를 구입하고자 하는 분들에게 대출을 실행해주는데요.

• 대출 한도는 최소 20백만원~ 1500백만원까지입니다.

• 대출금리는 아파트 기준으로 연 최저 2.72%~ 최고 5.67%입니다. 최저금리는 변동금리로 적용되며 신용3등급, 대출30년, 비거치식분할상환방식, LTV60%로 적용된 기준입니다.
• 대출기간은 최대 30년이며 거치기간은 최대 5년까지 가능합니다. 단, 조건부로 최대 35년까지도 약정할 수 있습니다.
• 원리금균등분할 또는 거치식분할상환, 만기일시상환 방식 약정이 가능합니다.

카카오뱅크 주택담보대출 이자

카카오뱅크 주택담보대출은 비대면대출 방식으로 휴대폰 등 IT기기를 활용해서 서류를 제출할 수 있는 인터넷대출 입니다.

해당 상품의 경우 주택담보대출 이자 비용이 낮다는 장점도 있지만 영업점 외 시간에도 신청할 수 있습니다.

단, 근로소득자 또는 사업자로 소득확인이 가능한 세대주(또는 부부 공동 소유)에 한해 대출이 가능하며 주택구입자금은 무주택만 가능합니다.(생활자금은 1주택 세대가 가능) 더불어 현재 카카오뱅크 주택담보대출을 이용 중인 경우 중복 신청이 불가합니다.

카카오뱅크 주택담보대출은 수도권 소제의 아파트로만 하며 시세가 15억원을 초과할 경우에는 신청이 불가합니다.

• 대출 한도는 최소 2000만원~ 최대 10억원 입니다.
• 대출기간은 5년, 15년, 25년, 35년 중 택합니다.
• 대출 상환은 원금균등, 원리금균등 분할상환 중 선택합니다.
• 대출금리는 연 최저 3.027%이며 혼합금리 경우 연 최저 4.357%입니다.
• 카카오뱅크 주택담보대출의 경우 06시~23시 까지 신청가능하며 중도상환수수료가 면제됩니다.

케이뱅크 아파트담보대출

케이뱅크 아파트담보대출은 직장인, 일용직, 사업자, 프리랜서 등 소득입증만 된다면 신청할 수 있는 상품이며 365일 24시간대출 신청이 가능한 모바일 주담대입니다.

부부 공동명의자에 한해서 신청이 가능하나 아파트 담보로만 신청가능하며 시세가 없는 아파트의 경우 대출이 거절 될 수 있습니다.

• 구입자금 대출 한도는 최대 10억원 입니다.
• 주택담보대출 이자 최저 연 3.11%~ 최대 3.88% 이며 신용3등급, 30년만기, 변동금리 기준입니다.
• 대출기간은 10년~30년 범위 내 5년 단위로 가능하며 거치기간은 1년 지정 가능합니다.
• 상환은 원리금 또는 원금 분할상환합니다.

부산은행 행복스케치모기지론

부산은행의 BNK행복스케치모기지론은 본인 또는 제3자 개인명의 주택을 담보로 대출을 받을 수 있는 주택담보대출 입니다. 장단기 대출기간 선택이 가능합니다.

• 대출 한도는 최소 1000만원 부터 가능하며 담보 인정비율은 30~70% 이내로 적용됩니다.
• 대출금리는 아파트 기준 연 최저 3.19% ~ 최고 4.84% 입니다. 신용 3등급 이내 만기 30년, 비거치 분할, 2억원으로 적용된 기준입니다.
• 대출 기간은 1년~ 최대 40년 입니다.
• 대출 상환은 3년 이내 만기일시상환(마통가능) 및 원(리)금균등분할상환식으로 하며 거치기간은 1년~ 최장10년까지 가능합니다.

주택담보대출 이자 – 은행외 상품

우리가 알고 있는 시중 은행 외에도 다양한 생명보험사, 캐피탈 등등에서도 주택담보대출을 취급하고 있습니다.

굳이 따지자면 2금융권에 속하긴 하지만 보험사의 주택담보대출 이자 자체는 시중 은행과 크게 차이가 나는 정도는 아닌데요. 본인이 가입된 보험사 등의 기존 고객 우대 혜택 등을 받을 수 있고 시중은행의 거래실적에 따른 우대금리를 걱정하지 않아도 되는 점이 장점입니다.

최근엔 보험사나 캐피탈 등도 모바일대출 또는 온라인대출 신청이 가능해 번거로움도 한껏 줄었습니다.

단, 은행에 비해 예산이 적어 조기마감 가능성이 있기도 하니 참고하시길 바랍니다.

nh농협생명 아파트주택(구입)자금대출

농협생명 아파트구입자금대출에 대해 정리합니다.

해당 대출 한도는 담보평가금액에 따라 산출된 대출가능금액 범위내에서 대출을 받을 수 있습니다.

대출금리는 연 최저 3.46% 이며 은행 주택담보대출 이자 수준과 비슷합니다.

대출기간은 10년 일시상환대출 또는 30년 분할상환으로 약정할 수 있습니다.

단, 비대면대출 신청이 불가능하므로 필요서류를 지참해 영업점을 방문하시길 바랍니다.

삼성생명 주택담보대출

삼성생명 주택담보대출은 아파트 구입자금 또는 가계자금으로 활용할 수 있습니다.

대출한도는 아파트 담보력 범위 내에서 가능합니다.

대출금리는 연 3.5%~7.05% 이내이자 해당 주택담보대출 이자는 변동금리 또는 전기간 고정형으로 선택할 수 있습니다.

대출 기간은 15년, 20년, 30년, 35년이며 분할상환방식으로 하되 1,3년 거치가 가능합니다.

한화생명 주택담보대출

한화생명 주택담보대출 홈드림 모기지론에 대해 정리합니다.

해당 상품은 주택을 담보로 제공하는 개인이 신청하는 상품으로 아파트, 단독주택, 연립, 다세대, 다가구주택 이 신청할 수 있습니다.

대출 한도는 감정가의 최고 70%까지 입니다.

대출금리는 연 최저 3.644%~ 최고 5.84% 이내입니다.

대출 기간은 15년, 20년, 30년, 35년 으로 장기 분할 상환이 가능합니다.

해당 주택담보대출 이자 는 신용, 담보소재지, 소득 등에 따라 상이하며 당사 보험가입자의 경우 금리우대를 받을 수 있습니다.

현대캐피탈 주택담보대출

현대캐피탈 주택담보대출은 인터넷으로 신청할 수 있는 캐피탈 주택구입자금대출으로 간편하게 신청이 가능합니다.

대출 한도는 용도에 따라 최대 85%까지 가능하며 구입자금대출의 경우 시세의 최대 70%까지 가능합니다.

대출금리는 연 최저 3.83%~7.5% 이내로 적용됩니다.

해당 주택담보대출 대상은 아파트기준 전용면적 110㎡ 이하로 하며 그 외 주택도 신청이 가능합니다.

대출 기간은 최장 31년이며 원리금균등분상환 또는 1년 거치 후 원리금균등상환이 가능합니다.

주택담보대출 이자 정리하며,

대부분의 서민들에게 집을 마련하는 과정은 매우 까다롭고 압박감을 주게 됩니다.

물론 돈 문제가 큰 비중을 차지하기 때문에 주택담보대출 이자, 한도만 좋은 조건으로 받을 수 있다면 비교적 걱정을 줄겠지만 대출이 승인나는 날까지는 가시방식일 수 밖에 없습니다.

무엇보다도 정부지원 주택담보대출이던 은행, 보험사 대출이던 받을 수 있다면 다행이지만 본인의 신용이나 소득 등등 어떤 사유로 대출이 불가하거나 대출금액이 부족하다면 부랴부랴 대출을 알아보느라 정신이 없게 됩니다.

이 때 팁이라고 한다면 은행대출, 보험사대출, 캐피탈대출, 저축은행 대출순으로 알아보아야 합니다.(금리가 낮은 순으로)

혹 대출 한도가 부족하다면 후순위 담보대출을 필요한 자금만큼 2순위, 3순위로 진행합니다.

추후 주택담보대출 이자 비용이 부담된다면 신용이나 소득이 나아졌을 때 담보대출 갈아타기로 저금리 대환대출을 진행할 수 있습니다.

마지막으로 무조건 대출을 많이 받기보다는 상환능력을 고려해서 대출설계를 하시길 바라며 부족한 자금은 중도인출, 예적금 담보대출, 보험계약대출 등 본인의 자산을 활용해서 돈을 구할 수 있단 점도 기억하시길 바랍니다.