아파트 담보대출 – 한도 및 금리(이자) 비교하고 싼곳으로 갈아타기

아파트 담보대출 – 한도 및 금리(이자) 비교하고 싼곳으로 갈아타기

아파트 담보대출 상품은 소유하고 있는 아파트를 담보로 하여 대출을 해주는 부동산 담보대출 상품입니다.
대표적인 담보대출 중에 하나이기 때문에 많이 들어보셨을 텐데요. 비교적 담보가 확실하기 때문에 신용대출보다 한도도 높고 좋은 조건에서 대출 실행이 가능합니다.

근래엔 아파트 외 주택이나 빌라보다 아파트 담보가 좀 더 유리한 대출이 가능하기도 한데요.
아파트 담보대출을 알아보고 계시다면, 시중 은행권을 비롯해 금융사마다 조금씩 다른 조건을 비교해보고 이용해보시길 바랍니다.

아파트 담보대출은 금융사에 따라서 개인 정보에 대한 데이터가 다르기 때문에 대출금리나 조건이 조금씩 다릅니다.

일반적으로는 시중은행과 보험사, 저축은행 순서로 금리가 높다고 볼 수 있으며, 이 또한 신용등급이나 금융회사별로 금리를 책정하는 기준이 다르기 때문에 정확하다고 볼 수는 없습니다.

KEB하나 아파트론 – KEB하나은행 아파트 담보대출

KEB하나 아파트론은 아파트를 담보로 변동금리나 혼합금리로 이용할 수 있는 게 특징인 1금융권의 아파트 담보대출 상품입니다.

변동금리를 적용 시에 금리는 연 2.54% ~ 4.23%입니다. 신용등급이나 대출금액에 따라서 차등 적용됩니다.

대출 최대 한도금액은 담보대출 가능액 범위 내에서 한도가 결정되며, 통장 대출의 경우는 최대 3억 원까지입니다.

NH저축은행 아파트 담보대출

NH저축은행 아파트 담보대출은 수도권에 소재하고 있는 100세대 이상의 아파트를 소유하고 있어야 됩니다. 또한 소득증빙이 가능해야 되며 소유권 이전일로부터 3개월 이상 지나야 됩니다.

대출금리는 연 4.5% ~ 9.5%이며, 신용도 및 대출한도에 따라서 차등적으로 적용됩니다. 최대한도는 개인은 LTV가 70%까지 가능하고 대출금액은 최대 8억이며, 개인사업자는 LTV 85%까지 가능하며 50억까지입니다.

대출 기간은 원리금 균등분할상환으로 최대 60개원입니다. 기한 연장은 최대 5년 이내로 가능합니다.

SBI 온라인 주택담보대출

SBI 온라인 주택 담보대출은 영업점에 방문없이도, 인터넷으로 간편하게 대출 신청이 가능합니다.

대출 대상은 아파트, 주상복합아파트, 아파트형 연립주택의 소유자이며, 개인은 소득증빙이 가능해야되며, 사업자는 사업자등록 후 영업 중인 개인사업자입니다.

대출금리는 연 3.85% ~ 5.55%이며 신용도에 따라서 차등 적용됩니다. 최대한도는 KB 아파트 시세를 따르며 개인은 시세의 최대 70%로 8억까지 가능하며, 사업자는 시세의 95%로 20억까지 한도로 합니다.

작년부터 금리는 낮아지는 추세였기 때문에, 아파트 및 주택담보대출시에도 금리 부분에서는 예전보다 확실히 유리한 면이 존재합니다.

하지만 금액이 크기 때문에 가능한한 낮은 금리로 이용하는 것이 역시 장기간 상환시 유리한 부분이라고 할 수 있는데요.

근래엔 고정금리 뿐 아니라 변동금리를 적용하는 아파트 대출 상품도 적지 않으니, 더 나은 방향이 무엇인지 신중하게 고민해보고 결정하시는 것이 바람직합니다.

집집마다 도움대출2 – 경남은행 아파트 담보대출

경남은행의 집집마다 도움대출은 연 최저 2.16%의 변동금리 담보대출 상품입니다.

대출한도는 주택감정가격의 최대 70%며 정부정책에 따라 지역적인 대출 한도 제한이 될 수는 있습니다.

실제 적용금리는 기본금리에 영향을 받는데요. 기본금리는 신잔액기준 COFIX, 신규취급액 기준 COFIX에 따릅니다.

현재 기준금리는 0.90%이며 이에 주택신보출연료와 추가가산금리, 감면금리 등이 적용되어 실제금리가 적용됩니다.

금리가산 사항은 대출기간이나 거치기간에 따라, 상환 방식에 따라, 주택 구분에 따라, 신용등급에 따라 상이하며 당행 거래실적이나 서민실수요자 일시, 신혼부부 일시, 취약계정일시 등 자격조건에 따라 혜택을 받을 수 있습니다.

대출기간은 일시상환방식일시 5년이내, 분할상환시 30년 이내 동안 이용할 수 있습니다.

경남은행 집집마다 도움대출2는 모기지 보험가입대상인데요. 무주택자나 1가구 1주택자가 실거주 목적으로 투기지역을 제외한 지역의 아파트를 매입하실 경우엔 모기지 모험 가입이 가능합니다.

[경남은행 집집마다 도움대출 2] 한도 : 최대 70%/ 금리 : 연 최저 2.16%/ 대출기간 : 최장 30년(분할상환시)

케이뱅크 아파트 담보대출

케이뱅크 아파트담보대출은 모바일로 2분만에 조회하고 방문없이 실행가능한 아파트 담보대출입니다.

대환대출도 10억원까지 가능하며 가계 담보대출로 이용할 수 있습니다. 대출금리가 낮아 아파트 담보대출을 갈아타기 하여도 유리한 상품입니다.

케이뱅크 아파트 담보대출을 가계생활안정대출로 실행할 수 있으며 현재 아파트를 소유한 분들을 대상으로 합니다.

케이뱅크 아파트 담보대출의 한도는 최대 1억원이며 대환대출시엔 최대 10억원까지 가능합니다.
한도는 아파트 소재지역이나 평가금액, 개인의 소득이나 부채현황에 따라 차등적용됩니다.

아파트를 단독으로 소유하거나 공동명의로 소유하고 있어야 하며 1개월 이상 근무한 직장인이 대출 대상이 됩니다. 개인사업자의 경우엔 소득금액증명원 발급이 가능할 시 조건을 충족합니다.

대출기간은 10~30년 범위내 5년 단위로 지정가능하며 거치기간은 최대 1년 약정이 가능합니다.

대출금리는 최저 연 1.85%이며 고정금리형 혼합금리시 최초 5년은 연 1.77%의 금리를 적용받을 수 있습니다.

우대금리는 최대 연 0.5%까지 우대받을 수 있으며 계좌이체 거래실적에 따라 충족여부가 결정됩니다.

다만 전월세 계약이 있는 아파트, 시세가 없는 아파트, 제 3자와 공동명의인 아파트, 권리침해가 있는 아파트는 불가합니다.

케이뱅크 아파트 담보대출을 생활비 대출로 이용할 시에는 월별 한도 소진시 판매가 조기 종료될 수 있으니 참고하시길 바랍니다.

[케이뱅크 아파트 담보대출] 한도 : 생할비대출시 1억원, 대환대출시 10억원/ 금리 : 연 1.77%

씨티 주택담보대출

씨티은행은 만 23세 이상이라면 아파트 담보로 대출을 실행할 수 있는 10년 이상 30년 이하의 아파트 담보대출입니다.

대출한도는 최저 1천만원부터 가능하며 대출 한도는 감정가와 신용등급, DTI 적용여부에 따라 상이합니다.

씨티 아파트 담보대출의 금리는 최저 연 2.17%~2.67%입니다. 현재 최저금리는 금융채 6개월 기준 금리입니다.

변동금리로 선택하여 대출을 실행할 경우 우대금리는 최대 연 0.85%, 고정금리시 우대금리는 최대 연1.05%우대받을 수 있습니다.

대출기간은 10년 부터 30년 이하로 1년단위로 지정이 가능하며 만기시 심사 후연장이 가능합니다.

씨티 아파트담보대출은 영업점 방문을 통해 신청 가능하며 방문시 신분증, 인감증명서 또는 본인서명확인서, 등기권리증, 주민등록등본, 전입세대열람내역, 소득증빙서류, 재직확인서류를 지참하시길 바랍니다.

[씨티 주택담보대출] 한도 : 최저 1천만원부터 / 금리 : 최저 연 2.17% / 기간 : 최장 30년 / 조건 : 만23세이상

수협은행 SH으뜸모기지론

수협은행 아파트 담보대출은 최대 35년까지 분할상환이 가능한 대출입니다.

대출한도는 담보평가에 따른 대출가능범위 이내까지 가능하며 아파트라면 최대 70%까지 가능합니다.

대출기간은 만기일시상환시에는 3년이장 최장 10년까지 연장가능하며 원(리)금균등분할상환시에는 최대35년까지 대출기간은 약정할 수 있습니다.

다만 수협은행 SH으뜸모기지론의 경우에는 모기지 신용보증료가 발생하는데 한국주택금융공사 보증서 이용시 고객이 부담하며 서울보증보험 보증시 은행이 부담합니다.

수협 아파트 담보대출 금리는 연 2.41%~3.21%이며 우대금리는 최고 0.50%p까지 적용됩니다.

[수협은행 SH으뜸 모기지론] 한도 : 담보평가액 최대 70% / 금리 : 최저 연 2.41% / 기간 : 최장 35년

부산은행 BNK 행복스케치 모기지론

부산은행 아파트 담보대출은 재정설계에 따라 장 단기 대출기간 선택이 가능하며 상환방식 설정이 가능한 대출상품입니다.

대출한도는 담보물건의 소재지역이나 서민실수요자 여부에 따라 다르나 담보일정비율은 30~70%까지 적용가능합니다.

최소 대출금액은 1백만원이며 대출한도은 감정금액을 초과하지 않습니다.

부산은행 행복스케치 모기지론의 경우에는 본인을 비롯해 제3자 개인명의 주택을 담보제공하고 대출을 받을 수 있다는 특징이 있으니 알아두시길 바랍니다.

부산은행 아파트 담보대출은 일시상환방식의 경우 대출기간은 5년이내, 분할상환시에는 1년 이상 35년 이내이며 거치기간은 대출기간의 1/3 범위내에서 최장 10년 이내까지 설정이 가능합니다.

대출금리는 최저 연 2.37%~ 최고 연 4.02%로 적용되며 우대금리는 최대 0.80%까지 받을 수 있습니다.

[부산은행 행복스케치 모기지론] 한도 : 최대 70% / 금리 : 최저 연 2.37% / 기간 : 최장 35년

삼성생명 주택담보대출

삼성생명 주택담보대출은 아파트 구입자금 또는 가계자금으로 이용할 수 있습니다.

대출한도는 아파트 담보력 범위 내에서 가능하며 15년, 20년, 30년, 35년으로 대출기간을 약정할 수 있습니다.

상환방법은 매월 원리금 또는 원금균등분할상환으로 하며 거치기간은 1년 또는 3년으로 거치할 수 있습니다.

삼성생명 아파트 담보대출금리는 연 2.63%~5.23%이며 금리변동주기는 1년,5년,3년 고정후 1년, 전기간 고정형이 있습니다.

삼성생명 담보대출은 융자창구를 이용하므로 직접 방문이 필요합니다. 영업점 방문 전 대출상담을 사전에 해보시고 신용정보조회를 통해 대출가능금액과 금리를 확인해보시는 것이 좋습니다.

[삼성생명 주택담보대출] 한도 : 담보력 범위내 / 금리 : 최저 연 2.63% / 기간 : 최장 35년

현대해상 아파트론-3년 고정형 아파트 담보대출

현대해상 아파트 담보대출 아파트론은 아파트를 담보로 하는 전용 대출상품으로 10년부터 35년까지 대출기간을 약정할 수 있으며 최대 5년까지 거치기간을 설정할 수 있습니다.

현대해상 아파트론은 다만 나이스 신용평점에서 715점 이상이며 만 20세 이상의 아파트 소유자일 경우 신청자격을 갖추며 개인신용등급에 따라 대출한도가 상이할 수 있습니다.

현대해상 아파트론의 경우 대출한도는 최대 시세의 70%까지나 투기지역이나 규제지역을 경우에는 대출비율에 제한이 있을 수 있습니다.
추가적으로 추기지역이나 규제지역이 아니라면 모기지 보험 가입을 통해 매매잔금 대출시 최대 80% 이내에서 대출 실행이 가능합니다.

대출금리는 연 2.59%~ 4.39%입니다.

대출신청을 위해서는 필요서류를 지참하여 내방하시길 바라며 투기지역 대출시에는 배우자 내방 또는 배우자 인감증명서와 인증도장도 지참하시길 바랍니다.

[현대해상 아파트론-3년 고정형] 한도 : 시세의 70% 까지, 모기지 가입시 잔금의 최대 80%이내 / 금리: 최저 연 2.59%

신한생명 빅드림 주택담보대출

신한생명의 빅드림 주택담보대출은 조건에 따라 다양한 금리형태를 제공하며 최대 30년까지 대출을 실행할 수 있는 아파트담보대출입니다.

대출한도는 담보가액 범위내에서 진행되며 타 금융기관 대출도 전환할 수 있습니다.

대출금리는 국고채 3년 ( 혼합형 : 고정 5년 후 변동6개월)시 최저금리 연 2.52%이며 최고금리는 연 3.72%입니다.

혼합형 금리가 아닌 변동주기 6개월, 1년, 3년, 5년에 따라 적용금리가 상이합니다.

신한생명 아파트 담보대출의 경우 신한생명 상품가입시 할인금리 적용이 최대 0.5%까지 가능하며 중도상환수수료는 1.5%이나 1년간 50%이내 면제를 받을 수 있습니다.

대출기간은 1~5년, 10년, 15년, 20년, 30년에서 선택가능하며 원(리)금균등분할상환시 거치기간 선택이 가능합니다.

전화 한통으로 대출가능 금액을 조회할 수 있으며 구비서류 안내를 받아 직접 신한생명에 방문하여 대출을 실행하시길 바랍니다.

[신한생명 빅드림 주택담보대출] 한도 : 유선 조회 가능 / 금리 : 최저 연 2.52% / 기간 : 최장 30년

광주은행 아파트 담보대출

광주은행 아파트 담보대출은 모바일을 통해 빠르게 주택담보대출 한도상담이 가능합니다.

아파트를 담보로 제공한다면 현재 MCI나 MCG 가입대상인 경우, 신용상 비적격자를 제외하곤 대출대상이 됩니다. 또한 제3자 담보제공도 가능합니다.

대출한도는 담보가액 X 담보인정비율 -선순위채권으로 산출되며 담보인정비율은 60%입니다. 아파트 소재지나 연소득에 따라 대출금액에 상이할 수 있습니다.

대출기간은 최대 35년 이내로 가능하나 대출방식이나 상환방법에 따라 대출기간에 차이가 있습니다.

일시상활대출시에는 최소 3~10년 이내, 마이너스 대출시엔 최소 1년~5년 이내, 매월 원금균등분할상환대출이나 원금체증식분할상환대출시 최소 3년이상 35년 이내 이며 매월 원상활액고정분할상환대출시에는 최소 15년이상 35년 이내까지 가능합니다.

대출 최저금리는 연 2.68%이며 신용등급 및 거래내용 등을 적용시 가산될 수 있습니다.

[광주은행 아파트 담보대출] 한도 : 모바일 한도조회가능 / 금리 : 연 최저 2.68% / 기간 : 최장 35년

국민은행 KB주택담보대출

국민은행 아파트 담보대출은 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 담보대출상품입니다.

담보조사 가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따라 대출가능금액 한도가 설정되며 토장자동대출은 최고 3억원 이내에서 사용가능합니다.

국민은행 KB주택담보대출은 분할상환시에는 최저 1년이상 에서 최장 35년까지 대출기간 설정이 가능합니다.

일시상환을 하는 통장자동대출의 경우엔 1년이상 최장 5년이내이며 일시상환과 분할상환을 혼합할시에는 최장 20년이내로 대출기간을 정할 수 있습니다.

거치기간은 최장 3년으로 하되 대출기간의 30% 범위 내에서 가능합니다.

대출금리는 변동금리시 최저 연 2.74%, 혼합금리시 최저 금리 2.74%입니다. 우대금리는 최고 연 1.35%가능합니다.

대출신청시 신분증과 토지 및 건물 등기증, 인감증명서, 주민등록등본 및 대상물건지 소재 열림내역, 소득, 재직증빙서류와 계약서 등을 지참하시어 방문하시길 바랍니다.

[국민은행 KB주택담보대출] 한도 : 담보지역, 종류에 따라 설정 / 금리 : 연 최저 2.74% / 기간 : 최장 35년

금리는 낮은데 조건이 완화된 상품은 없습니다. 아무나 좋은 조건으로 대출을 해주는 금융사란 없기 때문입니다. 신용이 좋지 않다면 그만큼 금리면에서 불리하게 진행할 수 밖에 없습니다.

아파트 담보대출금리는 대출자의 평소 신용등급과 해당 금융사의 충성도에 따라서 금리가 달라지기 때문에 평소에 신용등급과 주거래은행에 신경을 써서 대출에 유리하도록 하셔야 됩니다.

본인에게 대출조건이 맞는지 확인하시고 금융회사별로 금리를 비교해보시기 바랍니다.

또한 아파트 담보 대출시 구매목적이라면 해당 담보물 소재 지역까지 고려하여서 진행하시는 것이 바람직한데요.

갈수록 투기과열지구 및 조정지역이 확대되면서 수도권지역 대출에 제약이 생기는 부분을 고려하시고 아파트 담보대출은 장기간 , 고액의 대출로 진행하는 만큼 보다 좋은 조건을 찾아 유리하게 대출을 진행하시길 바랍니다.