부동산1216대책 초고가 주택 가격 잡을수 있을까?

&NewLine;<p class&equals;"has-medium-font-size"><strong>부동산1216대책 초고가 주택 가격 잡을수 있을까요&quest; <&sol;strong><&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>정부가 이번에 내놓은 주택시장 안정화를 위한 부동산 1216대책의 핵심은 고가주택을 규제해서 집값을 잡겠다는 대책입니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>그간 많은 정책이 있었지만 고가주택을 잡을 수는 없었는데요&period; 이번 부동산 1216대책은 어떤 영향이 갈 만큼 굉장히 강력한 부동산 대책이라고 합니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>핵심 내용은 크게 투기적 대출수요를 규제하고 강화하는 것&comma; 주택보유부담 강화 및 <a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;en4u&period;co&period;kr&sol;&percnt;ec&percnt;96&percnt;91&percnt;eb&percnt;8f&percnt;84&percnt;ec&percnt;86&percnt;8c&percnt;eb&percnt;93&percnt;9d&percnt;ec&percnt;84&percnt;b8&percnt;ea&percnt;b3&percnt;84&percnt;ec&percnt;82&percnt;b0&percnt;ea&percnt;b8&percnt;b0&sol;">양도소득세 제도<&sol;a>를 보안하는 것&comma; 투명하고 공정한 질서를 확립하는 것&comma; 실수요 중심으로 공급을 확대하는 것 입니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>규제내용에 대해서 자세히 알아보시기 전에 <strong><a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;en4u&period;co&period;kr&sol;&percnt;eb&percnt;b6&percnt;80&percnt;eb&percnt;8f&percnt;99&percnt;ec&percnt;82&percnt;b0&percnt;eb&percnt;a7&percnt;a4&percnt;eb&percnt;a7&percnt;a4&percnt;ec&percnt;88&percnt;98&percnt;ec&percnt;88&percnt;98&percnt;eb&percnt;a3&percnt;8c&sol;">부동산 매매 수수료<&sol;a><&sol;strong>를 먼저 정독하셨으면 좋겠습니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<h2 class&equals;"wp-block-heading" id&equals;"h-부동산1216대책-투기수요-규제">부동산1216대책 투기수요 규제 <&sol;h2>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>투기수요 차단 및 실수요 중심의 시장을 유도하는 방향으로 15억 이상의 초고가 주택담보대출이 전면 금지됩니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>또한 시가 9억원을 초과한 주택에대한 <a class&equals;"wpil&lowbar;keyword&lowbar;link" href&equals;"https&colon;&sol;&sol;terms&period;naver&period;com&sol;entry&period;naver&quest;docId&equals;6411164&&num;038&semi;cid&equals;42094&&num;038&semi;categoryId&equals;42094" target&equals;"&lowbar;blank" rel&equals;"noopener" title&equals;"담보대출" data-wpil-keyword-link&equals;"linked" data-wpil-monitor-id&equals;"153">담보대출<&sol;a> LTV를 강화하여 기존에는 LTV가무조건 40&percnt;였지만&comma; 이제는 9억 초과분에 대해서는 LTV를 20&percnt;로 제한됩니다&period; <&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>즉 고가주택을 살수있는 여력을가진 수요가 감소되기 때문에 매물이 많을것이라고 보는 것입니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<figure class&equals;"wp-block-image size-large"><img src&equals;"https&colon;&sol;&sol;en4u&period;co&period;kr&sol;wp-content&sol;uploads&sol;2019&sol;12&sol;21&period;jpg" alt&equals;"부동산1216대책 초고가 주택 규제" class&equals;"wp-image-2677"&sol;><&sol;figure>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<h2 class&equals;"wp-block-heading" id&equals;"h-부동산1216대책-주택보유-부담-강화">부동산1216대책 주택보유 부담 강화<&sol;h2>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>보유부담세율을 강화하여 종합부동산세를 상향조정 한다고 합니다&period; 조정대상지역의 2주택자 세부담 상한을 200&percnt;~300&percnt;로 확대됩니다&period; <&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>공시가와 세율을 동시에 올려서 아파트 두채를 보유하고 있다면 종합부동산세 부담이 엄청나게 과중될 것으로 예상됩니다&period; <&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>반대로 고령의 실수요자에 대해서는 보유세를 줄여주는는 대책을 마련했습니다&period; 1세대 1주택을 가진 고령자의 경우 연령에대한 기존의 공제율을 10&percnt;씩 높이도록하여 더 혜택이 늘어났습니다&period; <&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<figure class&equals;"wp-block-image size-large"><img src&equals;"https&colon;&sol;&sol;en4u&period;co&period;kr&sol;wp-content&sol;uploads&sol;2019&sol;12&sol;23&period;png" alt&equals;"부동산1216대책 초고가 주택 양도세" class&equals;"wp-image-2678"&sol;><&sol;figure>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<h2 class&equals;"wp-block-heading" id&equals;"h-부동산1216대책-양도소득세-보완">부동산1216대책 양도소득세 보완 <&sol;h2>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>1세대 1주택 장기보유특별공제는 보유기간과 거주기간을 합산해서 적용하며&comma; 이제부터는 거주없이 보유만 한 경우는 혜택이 절반으로 축소되게됩니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>기존에는 신규주택 취득일로부터 2년 이내에 해당주택으로 전입하고 기존주택을 양도하는 경우는 비과세혜택이 주어졌지만 이를 악용하여 투기를하지 못하도록 2년에서 1년으로 축소되었습니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p> 또한 등록 임대주택에 대해 이전에는 거주기간이 없이도 양도세 비과세 혜택이 있었지만 거주요건 2년을 충족해야 1세대 1주택의 비과세혜택을 받을 수 있다고 합니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<figure class&equals;"wp-block-image size-large"><img src&equals;"https&colon;&sol;&sol;en4u&period;co&period;kr&sol;wp-content&sol;uploads&sol;2019&sol;12&sol;22&period;jpg" alt&equals;"투명하고 공정한 거래질서 확립" class&equals;"wp-image-2679"&sol;><&sol;figure>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<h2 class&equals;"wp-block-heading" id&equals;"h-투명하고-공정한-거래질서-확립">투명하고 공정한 거래질서 확립<&sol;h2>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>민간택지 분양가 상한제 적용지역을 확대하여&comma; 현재 서울 27개 동이 외에도&comma; 서울 13개구 전 지역 및 과천&comma; 하남&comma; 광명의 13개동&comma; 정비사업 이슈가 있는 서울 5개구 포함하여 추가지정이 되며 앞으로도 지정이 늘어난다고 합니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>불법 전매자가 없도록 청약규제를 강화합니다&period; 청약당첨 요건중 해당 실거주자 우선으로 공급하기 위해 거주기간 1년에서 2년으로 강화하고&comma; 청약 재당첨제한을 7년으로 강화합니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>또한 그동안 불법전매를 비롯한&comma; 불법 청약시장 교란 행위에 대한 청약금지를 10년으로 강화했습니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<figure class&equals;"wp-block-image size-large"><img src&equals;"https&colon;&sol;&sol;en4u&period;co&period;kr&sol;wp-content&sol;uploads&sol;2019&sol;12&sol;26&period;png" alt&equals;"실수요 중심의 공급확대" class&equals;"wp-image-2681"&sol;><&sol;figure>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<h2 class&equals;"wp-block-heading" id&equals;"h-실수요-중심의-공급확대">실수요 중심의 공급확대<&sol;h2>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>수도권 30만호 계획을 조속히 주진하여&comma; 서울 도심 내 공급에 차질이 없도록하고&comma; 심의절차 소유기간을 최소화합니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>미니 재건축이라고 불리는 가로주택정비사업&comma; 준공업지역에서 LH&comma; SH 등이 주택을 공급할 시 인센티브를 제공하는 등 활성화를 위해서 제도를 개선했습니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<figure class&equals;"wp-block-image size-large"><img src&equals;"https&colon;&sol;&sol;en4u&period;co&period;kr&sol;wp-content&sol;uploads&sol;2019&sol;12&sol;25&period;png" alt&equals;"동산 1216대책" class&equals;"wp-image-2680"&sol;><&sol;figure>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>이번 부동산 1216대책에 공시가격&comma; 종합부동산세 증가&comma; 양도세 강화로 매물은 점점 늘어날 것으로 예상됩니다&period; <&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>또한 재건축&comma; 신축의 고가주택 가격의 거품이 빠질것이라고 전망하며 저렴한 매물이 늘어날 것으로 보입니다&period; 현재는 조급해하지 말고 관망하는 것이 좋을것 같다는 의견이며&comma; 좋은 정보가 되었으면 좋겠습니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p><&sol;p>&NewLine;