부동산매매 수수료 계산기 간편하게 계산하는 방법
부동산매매 수수료 계산기 간편하게 계산하는 방법
부동산 매매시 세금 및 수수료 간편하게 계산하는 방법을 알아보도록 하겠습니다.
부동산 거래를 할때 중개인 없이 계약을 하려면 계약서도 정확하게 확인해야되며, 거래하는 집주인이 맞는지 신분증확인을 해야되며, 등기부등본을 열람하여 문제가 없는지 꼼꼼하게 확인해야됩니다.
특히 매매거래는 큰 금액이기 때문에 안전하게 거래를 해야되는데 무척 어렵기 때문에 대부분 공인중개사를 통해서 거래를 하게됩니다. 그렇다면 부동산 매매수수료는 얼마인지 정확히 계산해보도록 하겠습니다.
부동산매매수수료는 공정하고 투명한 부동산 거래와 거래자의 재산을 보호하기 위한 목적으로 부동산 중개보수 관련 법령과 규정내용을 통해서 계산하게 됩니다.
부동산 매매시 수수료는 상한금액이 정해져있습니다. 거래금액에 따라서 상한요율과 한도액이 상이하므로 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다. 주택의 토지를 포함, 주택분양권까지 모두 적용되니 참고하시기 바랍니다.
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부동산매매 수수료 계산법
부동산 매매 수수료는 전국이 같은 금액이 정해져있지 않고 지역마다 차이가 있기 때문에 본인이 매매하고자하는 지역의 세율을 참고하시기 바랍니다.
대부분 서울시와 같기 때문에 서울시를 기준으로 부동산 매매 수수료 계산요율을 알아보도록 하겠습니다.
중개보수는 부동산 거래금액과 상한요율을 곱한 금액 이내에서 결정하게되며, 한도액을 초과할 수 없습니다.
매매 거래금액이 5천만원 미만인 경우는 상한요율 0.6%, 한도액 25만원입니다.
5천만원 이상~ 2억원 미만인 경우는 상한요율 0.5%, 한도액 80만원 입니다.
2억원이상 ~ 6억원 미만인 경우는 상한요율 0.4%이며, 한도액은 없습니다.
6억원이상 ~ 9억원 미만인 경우는 상한요율 0.5%이며, 한도액은 없습니다.
9억원 이상의 고가 주택의 경우는 상한요율 0.9% 이내에서 중개의뢰인과 공인중개사의 협의로 결정하게됩니다.
부동산 수수료 계산기 이용하는 방법
부동산 수수료를 계산요율을 알고 계산할 수 있지만, 더 간단한 방법은 부동산 수수료 계산기를 이용하는것입니다.
네이버 검색창에 부동산 중개보수 계산기를 입력하고 검색하고 매물종류, 거래지역, 거래종류, 거래금액, 협의보수율을 입력하면 더욱 간편하고 손쉽게 수수료를 알아볼 수 있습니다.
부동산 매매뿐 아니라, 전세, 월세 계약시에도 모두 계산기로 간편하고 쉽게 계산이 가능하니 이용해보시기 바랍니다.
공인중개사는 부동산 계약서 작성시에 계약자에게 정확히 설명하고 협의된 중개수수료를 명시하여 계약자에게 확인을 받아야합니다.
만약 중개업자가 부당한 수수료를 요구할 경우 감정원의 부동산 거래질서 교란행위 신고센터에 신고하면 된다고합니다.
지금까지 부동산매매수수료에 대해서 알아보았습니다. 매매금액이 커질 수록 수수료 부담은 커지기 때문에 꼼꼼하게 확인해보시고 중개보수계산기로 손쉽게 수수료를 계산해보시는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다.