무직자 전세자금대출 – 무소득 세대주가 신청 가능한 상품 한도 금리 정리
무직자 전세자금대출 – 무소득 세대주가 신청 가능한 상품 한도 금리 정리
전세자금대출은 전세 보증금을 납부할 목적으로 은행권에서 돈을 빌리는 행위를 말합니다.
요즘 집값과 함께 전세 뿐 아니라 월세까지 함께 오르는 추세이기 때문에 추가 및 신규 전세자금대출을 알아보시는 분들도 많으시리라 생각이 되는데요.
현재 형국이 좋지 못하다 보니 무소득 및 무직자 전세자금대출로 많이 알아보는 상황.
은행입장에서는 소득이 있는 개인에게 대출을 시켜주는 것이 안정적이기 때문에 무직자 대상의 은행 전세자금대출 상품을 찾기 힘든 것이 사실입니다.
하지만 정부의 지원을 받거나 공신력있는 기관의 보증을 통해 소득이 없거나 현재 직장이 없어도 이용할 수 있는 전세보증금 대출이 존재하니 무직자 전세자금대출을 알아보신 다면 아래 상품과 조건, 한도, 금리를 유심히 살펴보시길 바랍니다.
무직자 전세자금대출 – 주택금융공사보증
현재 직장이 없거나 소득이 없어 무직자, 무소득 자격으로 전세보증금 대출을 하시려거든 본인의 직장이나 소득대신 공사의 보증을 받아 대출을 실행할 수 있습니다.
무직자 전세보증금대출을 위해 보증서를 받을 수 있는 기관은 대표적으로 주택금융공사 등이 있으며 주택금융 신용보증서를 받으면 은행에서는 해당 보증서를 답보로 대출을 실행합니다.
주택금융신용보증서는 보증금액, 보증기간 등을 간안하여 산출된 보증료를 선납한 후 전세대출을 시행하니 보증서 발급요건 충족 및 보증료 납입이 차질없이 이뤄지도록 준비하시는 것이 도움이 됩니다.
우리은행 i-Touch 전세론
| 우리은행 i-touch 전세론 | |
|---|---|
| 한도 | 임차보증금의 80% 이내 / 최대 2억2천2백마만원 / 무직자의 경우 1500만원 이하 |
| 금리 | 연 2.46%~2.50% |
| 특징 | 무주택 근로소득자, 무소득자, 무직자 가능 / 외국인, 해외거주자, 프리랜서, 휴직자, 미성년 불가 |
우리은행 i-Touch 전세론은 주택금융보증을 받아 무직자 전세자금대출을 실행할 수 있는 상품으로 영업점없이 인터넷 상담 및 대출 실행이 가능한 상품입니다.
주택금융공사 주택신용보증서로 90%의 보증 담보가 가능하여 근로소득자는 물론 무직, 무소득자도 대출 신청을 할 수 있습니다.
단, 무직자 전세자금대출로 실행하실 때엔 입증서류를 반드시 제출하며 한도에 차이가 있다는 점은 미리 염두하시길 바랍니다.
해당 상품은 무주택자일 경우 근로자 및 무직자 전세자금대출로 신청이 가능하며 소득은 배우자 합산이 불가합니다.
대출 제외대상은 휴직자, 외국인, 프리랜서, 해외거주자, 미성년 등과 소득 증명이 불가한 경우로 합니다.
- 대출한도금액은 임차보증금의 80% 이내로 주택금융공사 보증한도에 따라 차등적용됩니다.
- 우리은행 i-Touch 전세론의 한도는 최대 2억2천2백만원까지 이나 무직자일 경우 최대 1500만원 이하 소액대출이 가능합니다.
- 금리는 변동금리로 연 최저 2.46%~2.50%입니다.
- 대상주택은 아파트, 단독, 연립, 다세대, 다가구, 주거가능한 근린주택 및 임차보증금 5억원 이하(지방 3억원이하) 입니다.
- 대출시 임차보증금 5%이상 납입한 영수증, 주민등록증, 등본, 임대차 계약서, 등기부등본, 소득증빙자료가 필요합니다.
신한은행 쏠편한 전세대출
| 신한은행 쏠편한 전세대출(주택금융공사) | |
|---|---|
| 한도 | 임차보증금의 80%이내 최대한도 2억2천2백만원 |
| 금리 | 연 최저 2.59% |
| 특징 | 비대면 모바일 신청가능/ 각종 증명서류는 팩스 및 사진촬영으로 가능/ /주인 동의(질권승낙)이 없음/ 중도상환해약금이없음 |
동일한 형태의 무직자 전세대출 상품을 신한은행에도 보유하고 있습니다.
신한은행 쏠편한 전세대출 또한 주택금융공사에서 보증서를 발급받아 진행하며 모바일로 신청하는 전세자금대출로 무방문, 무서류 비대면 전세대출이 가능합니다.
더불어 신한은행 쏠편한 전세대출은 집주인 동의(질권승낙)이 없고 중도상환해약금없이 진행할 수 있다는 장점도 있습니다.
- 신한은행 쏠편한 전세대출은 전세보증서 발급금액 이내에서 임차보증금의 80% 범위로 실행할 수 있습니다.
- 대출 한도는 최대 2억2천2백만원이며 개인마다 상이할 수 있습니다.
- 금리는 연 최저 2.59%이며 우대금리는 최대 1.0%p까지 받을 수 있습니다.
- 대상주택은 수도권 5억 이하, 지방 3억 이하의 모든 주택 및 주거용 오피스텔입니다.
- 각종 증명서류는 팩스 및 사진촬영으로 간단하게 제출할 수 있습니다.
무직자 전세자금대출 – 청년맞춤형 전세대출
무직자 전세자금대출 중에서도 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 청년이라면 신청할 수 있는 전세 보증금대출이 있습니다.
해당 상품은 KB, 하나, 신한, 우리, NH, SH, 부산, 경남, 대구, 광주, 전북, 카카오은행을 통해서 신청가능하지요.
청년맞춤형 무직자 전세자금대출 또한 한국주택금융공사의 보증을 받아 진행하게 되는데요.
대학생 및 무소득자 대상이기 때문에 취진생이나 무직자 자격으로도 대출자금을 빌릴 수 있고 해당 연령 기준만 충족한다면 일반 무직자 전세자금대출 보다 한도나 금리 부분에서도 유리하기 때문에 주거개선에 도움을 받을 수 있습니다.
청년맞춤형 전세대출의 경우 단독 세대주 뿐 아니라 부부도 신청가능하고 만 34세 기점으로 대출을 실행했다면 연령이 지나도 1회에 한해서 연장이 가능합니다.
카카오뱅크 청년 전월세보증금대출
| 카카오뱅크 청년 전월세보증금대출 | |
|---|---|
| 한도 | 임차보증금의 최대 90% 최대 한도 7천만원 |
| 금리 | 연 1.823%~1.948% |
| 특징 | 한국주택금융공사의 보증서 발급 / 만 19~34세 청년 세대주 무주택자 / 모바일 신청 가능(서류제출 공휴일 주말제외) |
카카오뱅크 전세자금대출은 만 19세~ 34세 청년이라면 재직기간이 짧아도 무소득, 무직자여도 대출신청이 가능합니다.
카카오뱅크 특성상 비대면 대출으로 이뤄지며 주말이나 공휴일에도 대출 실행이 가능해(주말 서류제출은 불가)간편하게 진행할 수 있습니다.
단, 청년 세대주가 무주택 세대주여야 하며 한국주택금융공사의 보증서를 발급받아 실행하는 것이 원칙입니다.
카카오뱅크 전세보증금대출의 경우 기숙사나 고시원은 제외됩니다.
- 해당 상품의 한도는 보증금의 최대 90%까지로 최대 7천만원까지 입니다.
- 청년맞춤 카카오 전세대출 금리는 연 1.823%~1.948%입니다.
- 대출 자격은 연 소득이 부부합산 7천만원 이하, 무주택 세대주여야 합니다. 무직자, 대학생이어도 가능합니다.
- 대상 주택은 등기상 주택으로 수도권 기준 5억, 지방 3억 이하의 전세로 합니다.
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무직자 전세자금대출 – 버팀목전세대출
버팀목 전세자금대출
| 버팀목 전세자금대출 | |
| 한도 | 임차보증금의 70% 이내 / 수도권 1.2억원 수도권 외 0.8억원 이내 / 신혼부부, 2자녀 이상일 경우 상향가능 |
| 금리 | 연 1.8%~2.4% |
| 특징 | 전용면역 85㎡ 이하의 주택(읍면 100이하)/무직자의 경우 사실증명원 제출 필요 / 세대주, 세대원 모두 무주택일 경우 가능 / 신혼가구나 2자녀 이상 가구 금리 한도 혜택 |
정부에서는 서민 주거안정 목적으로 낮은 금리의 전세자금대출을 실행할 수 있도록 하고 있습니다.
그 중 단언컨데 대표적인 전세대출상품이 바로 버팀목 전세자금대출이라고 할 수 있는데요.
버팀목 전세자금대출은 신혼가구 및 2자녀 이상 가구일시 한도 및 금리 등에서 혜택을 볼 수 있고 최장 10년까지 이용할 수 있어 서민들이 낮은 금리로 장기간 전세 거주가 가능하단 특징이 있습니다.
단, 버팀목전세자금대출은 부부합산 연소득 5천만원 이하 무주택 세대주의 경우 신청할 수 있는 상품으로 소득이 높거나 주택을 보유하고 있다면 신청할 수 없습니다.
무직자의 경우 서류제출을 통한 무소득 증빙을 통해 전세 보증금을 지원받을 수 있는데 무직자 전세보증금 대출로 실행할 경우 소득신고 사실이 없다는 것을 확인하기 위한 사실증명원이 필요하며 만약 소득이 있어서 출력이 불가능하다면 퇴직증명서 및 소득금액증명원을 제출하도록 합니다.
- 해당 상품의 한도는 보증금의 70% 이내로 수도권 1.2억원, 수도권 외 지역일 경우 0.8억원 이내 입니다.
- 대출 금리는 연 1.8%~2.4% 의 저금리로 실행이 가능합니다.
- 세대주를 포함해 세대원 중에 유주택자가 있다면 제외되며 만 25세 미만 단독세대주도 제외됩니다.
- 대상 주택은 전용면적 85㎡ 이하의 주택(읍면지역은 100㎡이하)으로 임차보증금은 수도권 3억, 외 지역 2억원 이하입니다.
- 한국주택금융공사 혹은 주택도시보증공사를 통해 보증서를 받아 실행합니다.
무직자 전세보증금대출 – 주택도시보증공사 보증
전세금안심대출은 주택도시보증공사의 전세자금대출 특약보증과 전세보증금 반환보증의 결합상품입니다.
쉽게 말해, 보증서를 담보로 전세자금 대출을 받을 수 있고 반환보증을 통해 임대차계약 만료시 전세보증금을 안전하게 반환하여 대출금을 상환할 수 있는 상품입니다.
전세안심대출은 전세자금대출과 전세보증금 보호를 둘 다 받고 싶은 세입자나 전세금을 최대한 많이 받고 싶은 분들께 적합한데요.
신용등급이 낮아서 필요한 만큼 대출을 받지 못하는 경우나 무소득, 무직자 전세자금대출로도 활용할 수 있습니다.
하나은행 전세금안심대출
| 하나은행 전세금안심대출 | |
|---|---|
| 한도 | 임차보증금의 80% 한도 최대 4억원 |
| 금리 | 연 최저 3.503% |
| 특징 | 부부합산 1주택까지 신청가능(최대 한도는 2억) / 보증금 대출 & 추후 보증금 반환 안전 / 주택도시보증공사의 보증서 필요 |
하나은행 전세금안심대출은 주택도시보증공사의 보증서를 받아 실행하는 전세보증금 대출입니다.
대출금 뿐 아니라 추후 반환도 안전하게 받을 수 있다는 장점을 가지고 있습니다.
개인마다 대출 한도는 상이하나 대출 한도도 비교적 높아 치솟는 전세보증금 때문에 한도를 높이고 싶은 분들도 알아보셔도 좋겠습니다.
해당상품은 비대면 대출이 불가능하기 때문에 필요서류를 구비하여 방문하시는 것이 바람직 한데요. 서류는 임대차 계약서 원본, 소득확인서류, 주민등록등본 등입니다.
- 대출 한도는 임차보증금의 80%로 최대 4억원 까지입니다.
- 대출금리는 변동금리로 연 최저 3.503% 입니다.
- 대출 시 부부합산 1주택까지 신청가능하나 최대 한도는 2억원으로 제한됩니다.
- 대출 기간은 최장 25개월 이내로 만기시 기한 연장이 가능합니다.
- 해당 주택은 연립, 다세대, 아파트, 주거용 오피스텔, 단독주택, 다가구가 가능하며 보증금은 수도권 5억원, 그외 4억 이하로 합니다.
무소득, 무직자 전세자금대출 상품들을 정리해보았습니다.
현재 상황으로 재직여부나 소득증빙이 어렵더라도 주택금융공사, 주택도시보증공사 등의 보증서를 담보로 대출을 실행할 수 있다는 것을 알 수 있습니다.
다만, 서민 주거개선 목적으로 보증을 해주는 만큼 현재 자산이 높거나 주택을 보유하고 있다면 제한 될 수 있습니다.
보증서 담보로 대출을 실행할 경우에는 보증료가 발생하고 선납하여야 대출이 실행되니 미리 보증료를 준비하실 필요가 있습니다.
해당 사이트에 접속하여 미리 보증료를 알아볼 수 있고 매월 이자가 납입되는 통장에 보증료를 입금해놓으시는 것도 좋습니다.
전세대출을 실행하더라도 한도 외의 금액인 본인이 자가 부담해야 하는 부분이니 대출 한도 및 전세 지역 시세를 잘 고려하시어 차질없이 무직자 전세자금대출을 이용하시길 바랍니다.
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