금융당국 수도권 부동산 가격 예의주시. 신용대출 규제 강화 검토

&NewLine;<p>최근 부동산 시장의 과열과 함께 <strong>가계대출 급증<&sol;strong>이 사회적 이슈로 떠오르면서&comma; 금융당국은 이에 대한 적극적인 대응 방안을 모색하고 있습니다&period; 특히 <strong>수도권 부동산 가격<&sol;strong>의 상승세와 더불어&comma; 주택 구매자들이 <strong>주택담보대출<&sol;strong>ê³¼ <strong>신용대출<&sol;strong>을 동시에 활용하는 <strong>&&num;8216&semi;영끌&&num;8217&semi; 현상<&sol;strong>이 지속되는 상황에 주목하고 있습니다&period; 이러한 대출 증가 현상이 <strong>가계부채 문제<&sol;strong>를 심화시킬 수 있다는 우려가 커지면서&comma; 금융당국은 <strong>추가적인 대출 규제<&sol;strong>를 검토 중입니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>이번 글에서는 금융당국이 수도권 부동산 시장의 동향을 어떻게 분석하고 있으며&comma; 신용대출을 포함한 가계대출 증가에 대응하기 위한 <strong>규제 강화 방안<&sol;strong>이 무엇인지 살펴보겠습니다&period; 가계부채 문제를 해결하고&comma; 부동산 시장의 안정을 도모하기 위한 정부의 정책 방향을 구체적으로 알아보겠습니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;<div style&equals;"gap&colon; 20px&semi;" class&equals;"align-button-center ub-buttons orientation-button-row ub-flex-wrap wp-block-ub-button" id&equals;"ub-button-a56564c3-2c85-4355-a0a0-d614e4329a95"><div class&equals;"ub-button-container">&NewLine;&Tab;&Tab;&Tab;<a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;en4u&period;co&period;kr&sol;&percnt;eb&percnt;ac&percnt;b4&percnt;ec&percnt;a7&percnt;81&percnt;ec&percnt;9e&percnt;90&percnt;ec&percnt;86&percnt;8c&percnt;ec&percnt;95&percnt;a1&percnt;eb&percnt;8c&percnt;80&percnt;ec&percnt;b6&percnt;9c&sol;" rel&equals;"noopener noreferrer" class&equals;"ub-button-block-main ub-button-flex" role&equals;"button" style&equals;"--ub-button-background-color&colon; &num;313131&semi; --ub-button-color&colon; &num;ffffff&semi; --ub-button-border&colon; none&semi; --ub-button-hover-background-color&colon; &num;313131&semi; --ub-button-hover-color&colon; &num;ffffff&semi; --ub-button-hover-border&colon; none&semi; padding-top&colon; 10px&semi; padding-right&colon; 10px&semi; padding-bottom&colon; 10px&semi; padding-left&colon; 10px&semi; border-radius&colon; 10px&semi; ">&NewLine;&Tab;&Tab;&Tab;&Tab;<div class&equals;"ub-button-content-holder" style&equals;"flex-direction&colon; row">&NewLine;&Tab;&Tab;&Tab;&Tab;&Tab;<span class&equals;"ub-button-block-btn">무직자 소액대출 쉬운 ê³³ 추천<&sol;span>&NewLine;&Tab;&Tab;&Tab;&Tab;<&sol;div>&NewLine;&Tab;&Tab;&Tab;<&sol;a>&NewLine;&Tab;&Tab;<&sol;div><&sol;div>&NewLine;&NewLine;&NewLine;<h2 class&equals;"wp-block-heading">가계대출 급증 대응을 위한 금융당국의 움직임<&sol;h2>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>최근 금융당국은 <strong>수도권 부동산 가격<&sol;strong>의 동향을 주의 깊게 살펴보고 있으며&comma; <strong>주택담보대출<&sol;strong>에 이어 <strong>신용대출<&sol;strong>까지 규제하는 방안을 유력하게 검토하고 있습니다&period; 이는 가계대출이 빠르게 증가하는 추세를 막기 위한 조치로&comma; 금융당국은 <strong>&&num;8216&semi;영끌&&num;8217&semi; 현상<&sol;strong>이 계속되는지 여부를 중점적으로 관찰하고 있습니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>영끌&lpar;영혼까지 끌어모아 대출&rpar;은 주택 구매자들이 <a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;en4u&period;co&period;kr&sol;&percnt;ec&percnt;a3&percnt;bc&percnt;ed&percnt;83&percnt;9d&percnt;eb&percnt;8b&percnt;b4&percnt;eb&percnt;b3&percnt;b4&percnt;eb&percnt;8c&percnt;80&percnt;ec&percnt;b6&percnt;9c&sol;" data-type&equals;"post" data-id&equals;"3822">주택담보대출<&sol;a>뿐만 아니라 신용대출까지 모두 활용해 주택을 구입하는 행위를 의미하며&comma; 이러한 현상이 부동산 시장에 미치는 영향을 분석 중입니다&period; 금융당국 관계자는 &&num;8220&semi;현재 상황을 ë³´ê³  추가적인 대출 규제 방안을 검토할 계획&&num;8221&semi;이라고 밝혔습니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>최근 동향 &colon; <a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;en4u&period;co&period;kr&sol;&percnt;ea&percnt;b5&percnt;ad&percnt;ed&percnt;86&percnt;a0&percnt;ea&percnt;b5&percnt;90&percnt;ed&percnt;86&percnt;b5&percnt;eb&percnt;b6&percnt;80-&percnt;ec&percnt;9e&percnt;a5&percnt;ea&percnt;b4&percnt;80-&percnt;ec&percnt;a0&percnt;95&percnt;ec&percnt;b1&percnt;85&percnt;eb&percnt;8c&percnt;80&percnt;ec&percnt;b6&percnt;9c-&percnt;ec&percnt;b6&percnt;95&percnt;ec&percnt;86&percnt;8c-&percnt;ec&percnt;97&percnt;86&percnt;ec&percnt;9d&percnt;84-&percnt;ea&percnt;b2&percnt;83&sol;" type&equals;"post" id&equals;"23163">박상우 국토교통부 장관&comma; 정책대출 축소 없을 것<&sol;a><&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<h2 class&equals;"wp-block-heading">신용대출 한도 축소&colon; LTI 도입 검토<&sol;h2>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>금융당국이 가장 먼저 고려하고 있는 방안은 <strong>신용대출 한도 축소<&sol;strong>입니다&period; 이를 위해 소득대비대출비율&lpar;LTI&rpar;을 신용대출에 적용하는 방안이 검토되고 있으며&comma; 현재 시중은행들이 연소득의 150&percnt; 수준으로 적용하고 있는 신용대출 한도를 <strong>100&percnt; 이내로 줄이는<&sol;strong> 것이 주요 내용입니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>예를 들어&comma; <strong>연소득이 5천만 원<&sol;strong>인 사람이 기존에는 <strong>7천5백만 원<&sol;strong>까지 신용대출을 받을 수 있었다면&comma; 규제가 강화될 경우 <strong>5천만 원 이내<&sol;strong>로 대출 한도가 제한됩니다&period; 이는 부채 증가에 따른 금융 불안정을 막고 가계가 부담할 수 있는 범위 내에서 대출을 이용하도록 유도하기 위한 조치입니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p><&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<h2 class&equals;"wp-block-heading">DSR 적용 만기 축소 방안<&sol;h2>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>또한 금융당국은 <a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;terms&period;naver&period;com&sol;alikeMeaning&period;naver&quest;query&equals;88214059" target&equals;"&lowbar;blank">총부채원리금상환비율&lpar;DSR&rpar;<&sol;a>을 산정할 때 신용대출에 적용하는 <strong>만기 기간을 축소<&sol;strong>하는 방안도 검토하고 있습니다&period; 현행 신용대출 만기는 <strong>5년<&sol;strong>이지만&comma; 이를 줄여 대출자가 상환해야 할 금액을 증가시킴으로써 <strong>대출 한도를 제한<&sol;strong>하는 것입니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>만기가 줄어들면 대출 상환 부담이 커져 <strong>신용대출 한도<&sol;strong>가 자동으로 줄어들게 됩니다&period; 현재 대출자들은 연소득 대비 <strong>최대 1&period;8ë°°<&sol;strong> 수준의 신용대출을 받을 수 있지만&comma; 만기가 축소되면 대출 한도는 더욱 제한될 수 있습니다&period; 이로 인해 <strong>과도한 신용대출로 인한 리스크<&sol;strong>를 완화하려는 의도입니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<h3 class&equals;"wp-block-heading">DSR이란&quest;<&sol;h3>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p><strong>DSR<&sol;strong>&lpar;총부채원리금상환비율&comma; Debt Service Ratio&rpar;은 개인이 빌린 모든 대출에 대해 <strong>1년 동안 갚아야 할 원리금<&sol;strong>이 <strong>연소득의 몇 퍼센트<&sol;strong>를 차지하는지를 나타내는 비율이에요&period; 쉽게 말해&comma; <strong>내가 벌어들이는 돈<&sol;strong>ê³¼ <strong>내가 갚아야 할 돈<&sol;strong>을 비교하는 지표라고 할 수 있죠&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>DSR은 대출을 받을 때 중요한 기준으로 사용돼요&period; 금융기관에서는 대출자가 빌린 돈을 무리 없이 갚을 수 있는지를 보기 위해 <strong>DSR 비율<&sol;strong>을 확인하고&comma; 이 비율이 높으면 추가로 대출을 받기 어렵게 되는 거예요&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<h3 class&equals;"wp-block-heading">DSR 예시<&sol;h3>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>예를 들어&comma; <strong>연소득이 5천만 원<&sol;strong>인 사람이 있다고 해볼게요&period; 이 사람이 이미 <strong>주택담보대출<&sol;strong>로 <strong>3천만 원<&sol;strong>을 갚아야 하고&comma; 신용대출로 <strong>1천만 원<&sol;strong>을 더 갚아야 한다면&comma; 1년에 갚아야 하는 총 원리금은 <strong>4천만 원<&sol;strong>이 되죠&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>이때 <strong>DSR<&sol;strong>을 계산하면&comma; 갚아야 할 돈 <strong>4천만 원<&sol;strong>을 연소득 <strong>5천만 원<&sol;strong>으로 나눈 비율이에요&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<pre class&equals;"wp-block-preformatted">makefile코드 복사<code>DSR &equals; &lpar;4천만 원 &sol; 5천만 원&rpar; × 100 &equals; 80&percnt;<&sol;code><&sol;pre>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>이 경우&comma; DSR이 80&percnt;라는 의미는&comma; 이 사람이 연소득의 80&percnt;를 대출 원리금을 갚는 데 사용하고 있다는 거예요&period; DSR이 너무 높으면&comma; 은행은 이 사람이 추가 대출을 갚을 능력이 부족하다고 ë³´ê³  대출을 제한할 수 있어요&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>그래서 <strong>DSR<&sol;strong>이 높을수록 <strong>대출 한도<&sol;strong>가 줄어드는 것이죠&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<h2 class&equals;"wp-block-heading">신용대출 풍선효과 방지 방안<&sol;h2>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>금융당국은 또한 <strong>신용대출 규제 강화<&sol;strong>가 <strong>풍선효과<&sol;strong>를 일으킬 가능성을 우려하고 있습니다&period; 은행에서 신용대출이 어려워지면 대출 수요가 <strong>저축은행<&sol;strong>이나 <strong>카드사<&sol;strong>로 이동할 수 있다는 점입니다&period; 이러한 <strong>풍선효과<&sol;strong>를 방지하기 위해&comma; 금융당국은 <strong>저축은행 신용대출<&sol;strong>ê³¼ <strong>카드론<&sol;strong> 대출까지 철저히 감시할 계획입니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>다음 주부터 금융당국은 <strong>저축은행 및 카드사<&sol;strong>의 대출 동향을 <strong>하루 단위로 점검<&sol;strong>하며&comma; 신용대출 규제로 인해 <strong>고금리 대출 상품<&sol;strong>으로의 이동이 발생하지 않도록 할 예정입니다&period; 이는 신용대출 규제로 인해 발생할 수 있는 <strong>부작용<&sol;strong>을 최소화하려는 조치입니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<h2 class&equals;"wp-block-heading">신용대출 반등&colon; 5대 시중은행의 동향<&sol;h2>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>최근 <strong>5대 시중은행<&sol;strong>의 신용대출이 다시 증가세를 보이며&comma; 금융당국의 신속한 규제 필요성을 높였습니다&period; 지난달에만 5대 시중은행의 신용대출이 <strong>8천494억 원 증가<&sol;strong>하며&comma; 3개월 만에 반등했습니다&period; 이는 주택담보대출 규제가 강화된 상황에서&comma; 일부 대출자들이 <strong>신용대출로 자금을 조달<&sol;strong>하는 경향이 나타난 것으로 해석됩니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>금융당국은 가계대출이 계속해서 증가하는 것을 막기 위해 신용대출 규제를 강화하는 방향으로 정책을 검토 중이며&comma; <strong>추가 조치<&sol;strong>가 필요할 경우 빠르게 대응할 계획입니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<h2 class&equals;"wp-block-heading">ê²°ë¡ <&sol;h2>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>금융당국은 <strong>가계대출 관리<&sol;strong>를 위한 다양한 방안을 모색하고 있으며&comma; 이번 신용대출 규제 강화 방안은 ê·¸ 일환으로 검토되고 있습니다&period; <strong><a href&equals;"https&colon;&sol;&sol;terms&period;naver&period;com&sol;entry&period;naver&quest;docId&equals;6654831&amp&semi;cid&equals;43659&amp&semi;categoryId&equals;43659" target&equals;"&lowbar;blank">LTI<&sol;a> 도입<&sol;strong>&comma; <strong>DSR 만기 축소<&sol;strong>&comma; 그리고 <strong>풍선효과 방지<&sol;strong>까지 종합적으로 고려된 이번 규제 방안은 가계대출의 증가를 억제하고&comma; 가계의 부채 부담을 줄이려는 목적을 가지고 있습니다&period;<&sol;p>&NewLine;&NewLine;&NewLine;&NewLine;<p>앞으로 금융당국은 수도권 <strong>부동산 가격 동향<&sol;strong>ê³¼ <strong>가계대출<&sol;strong> 상황을 면밀히 관찰하며&comma; <strong>시장 안정화<&sol;strong>를 위한 추가적인 조치를 지속적으로 마련할 계획입니다&period;<&sol;p>&NewLine;