경락잔금대출 – 경매에 낙찰 되셨나요? 한도/금리 및 조건 알아보기!

경락잔금대출 – 경매에 낙찰 되셨나요? 한도/금리 및 조건 알아보기!

법원의 경매나 공매를 통해서 부동산을 낙찰받았는데 보증금을 지급하고 잔금이 부족한 경우 대출이 가능합니다. 이 대출을 경락잔금대출이라고 합니다.

경매는 거래시에 낙찰 당시 10~20% 보증금으로 내고 낙찰을 하고 45일 이내에 잔금을 치르게됩니다. 이때 자금이 부족하여 잔금을 치르기 힘든 낙찰자에게 경매건을 담보로 일반담보대출과 같은 방식으로 자금을 대출해 주고있습니다.

낙찰받은 부동산을 담보로 잔금에 대한 자금을 대출해주며 대출이 실행되는 금융기관을 1순위로 근저당이 설정되 소유권이 이전됩니다.

경락잔금대출은 낙찰대금 지불을 위해 별도의 담보를 제공할 필요 없고 담보대상이 경매물건인 점에서 주택담보대출과는 다릅니다.

현재 시중은행, 보험사, 2금융권에서 경락잔금대출을 취급하고 있습니다.

낙찰받은 부동산의 낙찰가액, 부족한 잔금금액, 금리, 신용등급조건이 금융기관마다 다르기 때문에 비교하고 본인에게 맞는 금융기관을 선택할 수 있습니다.

보통 경락잔금대출의 금리는 연 6% 내외입니다. 대출한도는 KB부동산시세의 60%, 경매 낙찰가의 70% 정도로 책정됩니다.

단, 부동산 권리상 하자가 있거나 낙찰받은 부동산에 분쟁의 소지가 있다면 금융기관에서 대출이 거부될 수도 있습니다.

경락잔금대출 – KB 경락주택구입자금 대출

경락이나 공매로 집을 구매할 때 경락대금 납입에 대한 대출을 지원하고 있습니다. 기존의 KB 국민은행의 거래 실적이 없더라도 신속하게 대출이 가능합니다.

대출대상은 공매주택의 매각의 허가를 받은 분 중에서 은행에서 정한 자격을 충족하면 됩니다.

공부상에서 주택이며, 실제 주거용으로 이용되는 주택에 한해서 구조 및 면적 제한없이 대출가능합니다. 단, 복합용도 건물의 경우는 주거전용면적이 1/2이상이어야 됩니다.

대출금리는 우대금리 적용하여 최저 연 2.4%로 변동금리입니다.

KB실적연동 연 0.9%, 신용카드 이용실적 우대 0.3%, 자동이체 실적우대 0.1%, 급여이체 0.3%, 예금 실적 0.1%, KB스타뱅킹 이용시 0.3%, 부동산 전자계약 우대 0.2%, 장애인우대 0.1%로 최대1.5% 우대금리 적용 가능합니다.

대출금액은 소요자금의 100% 혹은 담보조사가격의 70%범위 내에서 담보평가 및 소득금액, 담보물건 지역의 대출처리 시스템에서 평가한 대출가능금액 중에서 작은금액만큼 대출이 가능합니다.

대출기간은 일시상환대출은 최장 10년까지이며, 분할상환대출은 대출기간 30%이내 최장 3년까지 거치기간 가능합니다.

매각허가 결정일 이후 재매각기일의 전일로부터 소급해서 3일이 되는날까지 대출신청이 가능합니다.

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지금까지 경락잔금대출 한도/금리 및 조건에 대해서 알아봤습니다. 경매에 낙찰되신 분들에게 유용한 정보가 되었으면 좋겠습니다.